第2078章坐地起价

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    陈勇和陆程文都兴奋起来了。
    陈勇道：“哎呀，其实我原本就这样想的，就是……投入太大了啊。”
    “你舍不得孩子套不住狼！舍不得媳妇套不住……流氓。”
    陆程文将标线笔甩在图纸上：“要盖，就要盖最好的！你得相信自己的眼光，设想如果都没胆子，那不如干脆就别想了。”
    陈勇道：“我有时候总想少花钱，多办事。”
    “呐，这就是你的局限了！”陆程文道：“少花钱怎么可能还多办事呢？为什么你不是月入几千的打工人？为什么你是大人物？你得比他们更明白这里的道理，少花钱一定是少办事的。你花的钱多，未必能买到最好的，但是你花最少的钱，买的一定是最烂的！”
    陈勇道：“那这里，我其实还想这样这样这样……”
    “好啊！”陆程文兴奋了，也再度抄起笔来：“既然都这样了，咱不如干脆就这样这样这样！”
    “妙啊！”陈勇兴奋得不行：“还有这里，咱这样这样这样……”
    “对对对！这里，还有这里，哦还有这里……”
    陆程文说过瘾了。
    直接脱了外套交给了陈勇的秘书。
    陈勇的秘书都懵了，但是这俩人太投入了，只能接着。
    陆程文盯着图纸，还冲旁边打了个响指：“咖啡。”
    秘书懵了：“我……没带咖啡……”
    门主立刻回头道：“咖啡！”
    那俩人开始研究上了，陆程文扯过一把椅子，回头招呼龙傲天：“哥你来看看！”
    龙傲天和赵日天凑过来，他们一起研究。
    咖啡来了，陆程文喝了一口，直接喷了，看着丫鬟不满地道：
    “什么烂东西！？换！”
    军师懵了呀！
    门主赶紧道：“换换换！要最好的！”
    陆程文转身，拧眉瞪眼：“别特么光给我啊！陈总呐！陈总带来的朋友呐！”
    军师赶紧道：“人人都有！咖啡！最好的！”
    两个人对图纸进行了大刀阔斧地重新“演绎。”
    “差不多了。”
    陈勇盯着图纸，用手掌在丈量某些位置的改动和尺度，估算比例尺。
    “应该很完美了。”
    陆程文道：“你手下能看懂吗？”
    陈勇看着陆程文：“谁敢说看不懂，今天就回家。”
    “核算。”
    陆程文端过咖啡，喝了一口：“这才是人喝的东西。大家先喝一口，工作嘛，不急。”
    一个女助理板着脸推开了咖啡，直接开始研究图纸，重新核算。
    陆程文和陈勇，俩人穿着衬衫，端着咖啡杯，忙了半天，终于闲下来了。
    “这丫头啥脾气啊。”
    “就这样，有才华，就是怪。”陈勇喝了一口咖啡：“咱俩画图的时候，她就入迷了，你现在让她吃吃喝喝，跟要她命一样。让她算吧。”
    陆程文喝光了咖啡：“这种人才是宝贝啊，人才，不怕他有脾气，不怕他不合群，更不怕他越规矩。关键是……”
    俩人一起道：“才华！”
    然后一起哈哈大笑。
    核算员核算结果出来了。
    她板着脸：“重新核算了一下，你们不仅对图纸进行了升级和改动，而且对装修材料的要求都提升了档次，那入驻的商户结构也得进行调整和重新设定入驻条件了。这是否会导致商厦的整体消费水准提升，从而降低人流数量，影响消费结构，还需要进行模拟和推演。”
    “还有就是成本方面提升是恐怖的，这也给资金回流方面增加了巨大的压力。短期内恐怕是收不回成本的。”
    陆程文和陈勇一起笑着道：“我们看得是长期啦！哈哈哈——”
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    核算员面无表情：“那现在我们算出来的成本，已经达到了三千七百四十二万。这里包含材料浪费和所有施工人员的安全保障消费，以及所有人的安全保险。”
    陆程文端着一杯新咖啡，指尖敲着咖啡杯。
    “三千七百四十二万……”
    陈勇深吸一口气。
    成本太高了。这是个边塞城市，本就人口稀薄……未来……真的收得回来吗？
    他看着陆程文，希望陆程文给他一点……信息。
    陆程文看着陈勇，微微一笑。
    笑容里满是赞美和鼓励。
    “陈总，我建议，你们把成本直接批个四千万！”
    “啊！？”
    “你们未来跑工地，去各个部门洽谈，得有辆体面的商务，和能上山下水的越野。还有，你身边的团队得吃点好的。”
    陈勇笑了。
    陆程文的意思很明确，意思是得先奖励你一下，你也奖励一下手下人。
    先让他们看到光！
    这个时候拿到奖励，所有人都会知道，总部在支持他们！总部在看着他们！总部在相信他们！
    陈勇眼眶都红了：“好！就提到四千万！”
    门主手里的茶杯直接翻了。
    自己舞弄半天放桌子上扣好。
    “就……啊……嗯嗯……四千万……”
    他回头看着军师：我的话说完了，该你了。
    军师一愣，也支支吾吾：“呃……是……不少啊……就……不是刚刚那位核算的小姐说，收成本可能会出问题？”
    陈勇道：“这你们不用担心。成本是从利润里慢慢收的。”
    门主道：“那我们得多少年能收回成本？这……虽然投入变大了，但是我们……这……”
    陆程文道：
    “门主，就好比，我们把地租了出去。他盖了房子招租，每个月一万块。”
    “这一万块，我们每人分五千！我们每个月固定拿这五千块的利润，他们用自己的五千，分批地怎么去换盖房子的钱就是他们的事儿了，咱们不操心。”
    “噢——！”
    门主听明白了。
    不管你们怎么投入，每年的利润，我们稳稳地手，压力是你们的事儿。
    此时军师站了出来：“陈总啊，您的设想很好，我们也很激动。但是……我们的利润只占百分之三十，这……有点低吧？”
    陈勇道：“你们不需要投入，不需要建设和运营，相当于赚干股了啊！”
    军师笑着道：“那没有这块地，一切不都只是空谈么？”
    陈勇不高兴了：“那你们想要多少？”
    军师伸出一只手：“百分之五十。”
    陈勇摇头：“不行，绝对不行。我们投入这么多，压力这么大，如果分成比是百分之五十……我们成本回收的压力太大了！这个项目这样谈，根本就立不起来，总公司也不能同意啊！”
    军师笑着道：“你先去谈嘛！万一你们总部同意了呢？”
    “不可能！”
    陈勇道：“张先生，我们之前几次接洽，您可不是这个口风啊！”
    军师笑了：“之前我们小文也没帮你们画过图纸啊！”
    陈勇看着军师小人得志的样子，气的眼神里已经有怒火了。
    他盯着军师：“收拾图纸，我们先走。”
    然后对门主道：“门主，我希望您再考虑一下，我等您电话。谢谢各位的接见，再会。”
    门主有点慌，军师抓住了门主的手腕，对他摇摇头。
    此时陆程文想了想：“陈总，请留步！”

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