三千九百三十章堡垒总是从内部攻破

    说到这,林宏瀚顿了一下,然后缓和语气解释道:“毕竟按照浩宇科技那边所给出的初步设计方案来看,这次升级改造绝对是开创性的,也是国内第一座智能化地产社区,所以在很多方面我们都没有参考依据,具体还是得看
    最后的成本然后进行定价。
    这样既能保证价格的合理性,又能充分体现我们小区改造后的独特价值。”
    于此同时,在右边区域,地方上领导耐心地倾听着坚持维权业主们的诉求,法律顾问则在一旁记录并适时给出专业建议。
    那位坚决要求违约金的女业主情绪依旧激动道:“地方上得为我们做主啊,开发商违约,我们不能就这么算了。
    就算他们没钱,也不能轻易逃避责任。”
    地方上领导点点头,说道:“我们理解您的心情,也一定会履行监管职责。但目前开发商的财务状况大家也清楚,单纯追究违约金可能会让局面更加僵持。
    而且,小区烂尾了这是事实,如果不是林总他们接手这个烂摊子,那么大家可能不仅房子没有了,连钱可能也都没了。
    说实话,原本林总他们是不太愿意接手这个烂摊子的。是我们这边做了很多工作,他们才勉为其难的接手下来。
    至于浩宇科技这边,完全是看在了林总的面子。否则的话,绝对是不会沾手这样的项目的。
    以浩宇科技的影响力,只要他们愿意,会有如数好的项目和开发商争相恐后的求上门去合作。
    所以,我们的建议是,在维护大家合法权益的前提下,看看能不能和林总他们协商,在额外补偿上争取更大的空间,同时保障你们未来的购房权益。”
    法律顾问接着政府代表的话,向情绪激动的业主们说道:“从法律实操角度来讲,即便你们成功起诉开发商并获得违约金判决,执行过程也充满挑战。
    开发商一旦进入破产清算,其资产分配需遵循严格的法定顺序,员工工资、银行贷款等通常优先于业主违约金受偿。
    而且,在漫长的诉讼过程中,小区改造项目大概率会停滞,你们期盼的优质居住环境将更加遥遥无期。”
    一位穿着格子衬衫的年轻业主面露犹豫,问道:“那要是我们现在选择接受林总的方案,之后发现开发商还有隐藏资产,我们还能再去追讨违约金吗?”
    法律顾问推了推眼镜,思考片刻后回应道:“理论上,如果在与恒发实业签订的退房退款协议中,未明确放弃对开发商违约金的追讨权利,且后续有确凿证据证明开发商存在可执行资产,你们是可以再次通过法律途径主张权
    益的。
    但实际操作中,新协议的签订可能会对原购房合同关系产生复杂影响,这需要具体情况具体分析。”
    这时,一位头发花白的老年业主长叹一声,说:“我们也不是不通情达理,只是一辈子积蓄都投在这房子上了,现在突然说要放弃违约金,心里实在过不去这个坎。”
    地方上领导拍了拍老人的肩膀,安慰道:“老人家,我们都明白您的难处。
    但您想想,如果继续僵持,小区改造不了,房子一直烂尾,那损失可就更大了。
    恒发实业和浩宇科技投入大量资源,就是想把小区盘活,收拾这个烂摊子。咱们得往前看,争取在现有的方案里,为自己争取更多实际利益。”
    女业主虽然依旧眉头紧锁,但语气稍微缓和了些,说:“那您说,我们怎么在额外补偿上争取更大空间呢?”
    地方上领导与法律顾问对视一眼,说道:“我们可以帮你们与恒发实业沟通,看能否提高补偿利息的比例,或者在回购房屋时给予更大幅度的价格优惠。
    同时,我们也会全程监督,确保他们履行承诺。’
    听到这番话,一位打扮时尚的年轻女性轻声抽泣道:“我们普通老百姓,买套房子掏空了家底,现在说要退房,心里真的没底。
    就算知道开发商没钱赔违约金,可就这么放弃,实在太不甘心了。”她的哭诉让会议室里的气氛愈发沉重,不少业主的眼眶也红了起来。
    坐在边上的一位一直沉默的老年业主缓缓站了起来,他目光深邃,语气沉稳地说:“我活了大半辈子,经历过不少事,知道有时候得学会妥协。
    既然现在开发商无力回天,恒发实业愿意接手,我们也不能太固执。
    但我还是希望补偿标准能够再高一些,毕竟只补偿我们利息太少了,就说这几年货币的购买力可是变了不少啊。”
    随着讨论的深入,一些原本坚决维权的业主态度开始松动。一位原本站在维权阵营的年轻业主,听着地方上和法律顾问的分析,心中的想法渐渐发生了改变。
    他犹豫了一下,走到了接受方案的区域,对林宏瀚说道:“林总,我刚刚想了想,虽然心里还是有些气不过开发商的违约行为,但现在确实得为以后考虑。
    如果你们能把合同里的条款再细化一些,特别是关于优先购买的保障措施,我愿意考虑接受这个方案。”
    林宏瀚立刻表示欢迎,并承诺会在后续的合同修订中,充分考虑业主们提出的各种细节问题。
    随着时间的推移,两个阵营的讨论都有了一定的进展。接受方案的业主们对合同条款提出了诸多建设性的修改意见,林宏瀚和团队一一记录,并承诺会尽快完善方案。
    而在维权阵营这边,部分业主的态度也出现了松动,他们开始意识到,单纯的法律维权可能无法在短期内解决问题,并且存在着不确定性。
    在地方上和法律顾问的协调下,两个阵营的业主代表开始进行面对面的交流,尝试寻找一个折中的解决方案。
    一场新的协商,在这个充满变数的会议室里,缓缓拉开了帷幕。
    随着会议结束后,业主们三三两两地走出会议室,他们的脚步不再像来时那样沉重。虽然一些问题还没有完全解决,但至少大家看到了一丝曙光。

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三千九百三十章 堡垒总是从内部攻破

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