第1117章补充说明

    第1117章补充说明(第1/2页)
    而且对于陈默在资产配置和趋势判断方面的能力，她有着近乎盲目的信任。
    毕竟，无论是早期的股票，还是后来的灵境互动、瑞子咖啡，乃至他在普洱的咖啡庄园，都一次次证明了他的远见和魄力。
    再说了，买别墅对于他们家来说，真是“小钱”。
    陈默被她的话逗乐，伸手关掉了自己这边的床头灯，将妻子搂入怀中：
    “胡总，那别墅我看了，感觉隔音效果很好。你晚上可以放声高歌了。”
    “去你的！”胡笳的脸肉眼可见的红了，笑着捶了他一下。
    在他怀里找了个舒服的位置，闭上了眼睛。
    “看房的时候叫我一起。毕竟，以往只听说香蜜湖的老牌别墅区，还没看过呢。”她轻声补充道。
    “好。”陈默应允，在她额间落下一吻。
    卧室里陷入黑暗与宁静，陈默却暂时没有睡意。
    他的脑海里还在回想着那套香蜜湖别墅的细节，以及刚刚小米发来的信息。
    有点子条理清晰的感觉。
    看来这个曾经青涩的中介姑娘，如今在专业呈现上也已然有了脱胎换骨的变化。
    而对于相隔遥远的福田区某写字楼里的小米来说，今夜，注定又是一个难眠之夜。
    只不过，这一次的兴奋与激动，远比三年前那三十多万提成带来的，要复杂一些。
    她坐在办公室里，看着窗外鹏城璀璨的夜景，心中充满了斗志。
    ......
    几个小时后，万科城的卧室里一片静谧。
    只有中央空调营造出恒温恒湿的舒适环境。
    陈默刚有了一丝睡意，放在床头柜上的手机却接连发出两声短促而清晰的“叮咚”声，屏幕也随之亮起，在黑暗中格外显眼。
    胡笳在他身边动了动，含糊地嘟囔了一句：“谁啊......这么晚......”
    “没事，你睡。”陈默低声安抚，伸手拿过手机，屏幕的光亮映照在他脸上。
    解锁后，微信界面显示是“链家-小米”发来的两条新消息。
    他点开对话框。
    第一条消息很长，显然是精心编辑过的：
    “陈董，抱歉这么晚打扰您。
    看到您对香蜜湖这套别墅感兴趣，我特别想再向您补充说明一下。
    香蜜湖片区的独栋别墅，本身在市场上就是‘传说级’的存量资产，几乎很少有业主放盘。
    而像这套这样，能够获得批准，将原有老建筑完全推倒，按照现代最高标准重建的，更是凤毛麟角，可以说是近几年唯一的一套。”
    “之所以如此稀缺，是因为在香蜜湖这种早已成熟、且敏感度极高的顶级地段，推倒重建的审批流程极其严苛和复杂。
    首先，需要依次通过鹏城市规划和自然资源局、住房和建设局等多个关键部门的层层审批，任何一个环节卡住，项目都可能无限期搁置。”
    “其次，也是最关键的一步，是需要由具备权威资质的第三方鉴定单位出具详细的《原建筑物结构安全性鉴定报告》，必须证明原建筑属于‘D级危房’或存在严重安全隐患，无法通过加固改造满足安全使用要求。
    （本章未完，请点击下一页继续阅读）第1117章补充说明(第2/2页)
    这是申请‘旧房改建’最常见的、也是几乎唯一的合法合规理由。”
    “再次，所有的建筑设计方案，必须委托拥有甲级资质的大型设计院来完成。
    出具包括规划、建筑、结构、给排水、电气、暖通、消防、智能化等在内的全套图纸和说明。
    确保新建建筑在规划指标、建筑风貌、安全性能等各方面完全符合现行法规和片区管控要求。”
    “最后，也是实际操作中难度最大的一点——‘四邻协议’。
    按照规定，改建方需要取得所有相邻物业业主（不仅是左右，还包括前后，甚至可能受影响的斜对面）的书面同意书，同意施工期间可能产生的噪音、粉尘、交通影响，以及对新建筑的高度、体量、间距可能对其采光、通风、视野、隐私造成影响的认可。
    在香蜜湖这样的顶级富豪区，让每一位本身可能就是权势人物的邻居签字，是一项极其艰难的任务。
    邻居们可能会以各种理由，如担心施工影响、破坏风水、遮挡景观、泄露隐私等为由拒绝签字，过程往往波折重重，需要极强的耐心和沟通技巧。”
    接下来小米发来的第二条消息，则稍微带点个人汇报的性质。
    语气依旧恭敬，但能看出努力想拉近一点距离：
    “陈董，另外向您汇报一下，我现在已经不在一线门店了。
    公司给了我更大的平台和责任，目前担任福田片区的区域总监，主要负责高端住宅业务板块的统筹管理。
    虽然职位变了，但我始终记得服务好每一位信任我的客户是根本。
    这套香蜜湖的房源非常特殊，所以我亲自在跟进，希望能给您提供最精准、最专业的服务。[微笑]”
    陈默逐字看完了小米的长篇说明。
    他注意到小米在描述“四邻协议”困难时，用词相当克制，但“艰难”、“波折重重”这些字眼，还是能让人感受到背后必然经历过的无数斡旋和心力交瘁。
    她能如此清晰地梳理出关键难点，并且点到即止，既展示了专业性，又避免了抱怨和过度渲染，这个分寸拿捏得不错。
    至于她升任区域总监的消息，陈默其实之前隐约在她朋友圈看到过，但并未特别留意。
    此刻她特意提及，无非是想传递两个信息：
    一是她如今的身份和能力足以匹配处理这种顶级资产交易；
    二是在表明，即便升职，她依然重视他这位客户，愿意亲自服务。
    陈默略一思索，手指在屏幕上敲击回复。
    他没有对小米的升职表示祝贺，也没有对重建的艰辛发表感慨，直接切入主题：
    “辛苦。资料看过了，麻烦帮忙约一下业主，周末方便的话，我带家人过去看看实物。”
    言简意赅，目的明确。
    ......
    几乎是在消息发出的瞬间，远在福田中心区某高档公寓里，正敷着面膜、靠在床头复盘一天工作的小米，手机“嗡”地一震。

一秒记住【顶点小说】
dingdian321.com，更新快，无弹窗！

章节报错（免登陆）

下载APP，无广告、完整阅读

验证码：提交关闭

第1117章 补充说明

第1117章补充说明